В Литве приобретение земли от государства регулируется законом, и существуют определенные процедуры и условия, которые должны быть известны. В этой статье мы обсудим, сколько стоит покупать государственную землю, каковы требования и процедуры.
1 Кто может выкупить государственную землю?
Государственная земля продается естественным и юридическим лицам под землей земли Республики Литва. В основном это происходит:
- Лица, которые арендуют государственные земли в соответствии с соглашениями о аренде земли.
- Фермеры или компании, которые хотят расширить свою деятельность.
- Лица, которые хотят приобрести жилища или земельные участки для сельскохозяйственных целей.
Важно упомянуть, что государственная земля не может быть приобретена в какой -либо области. В городах и городах возможности покупки земли ограничены, и в некоторых местах государственные земли могут быть сданы в аренду за долгосрочное использование, но не на продажу.
2 Процесс покупки государственной земли
Если вы хотите приобрести государственную землю, процесс начинается с заявления на муниципалитет или Национальную земельную службу (NAU). Обычно выкуп земли возможно, если человек уже арендует этот участок и хочет получить право на имущество.
Процедура включает в себя следующие шаги:
- Представление запроса. Человек подает заявку на покупку земли или аренду.
- Оценка Земли. Выполняется независимая оценка имущества, и рыночная цена земли определяется.
- Соглашение о продаже покупки. Если лицо соглашается с предлагаемой ценой, договор продажи должен быть подписан.
- Земельный регистр записей. Факт покупки зарегистрирован в земельном реестре Республики Литва.
3 Факторы определения цен
Стоимость государственной земли определяется несколькими основными факторами:
- Оценка Земли. Специальные независимые оценщики выполняют стоимость земельного участка, учитывая его рыночную стоимость.
- Цель землепользования. Различные цены на землю сильно различаются. Сельскохозяйственные земли обычно дешевле, чем коммерческие или жилые участки.
- Расположение. Цена на землю в более крупных городах может быть намного выше, чем в небольших городах или в сельской местности.
4 Ценовой диапазон
Цены на землю сильно зависят от местоположения и места назначения. В некоторых случаях государство может применять различные преимущества:
- Сельскохозяйственные земли. В небольших городах и деревнях стоимость сельскохозяйственных земель может варьироваться от 500 до 2000 евро за гектар.
- Жилые земли. В зависимости от места, цены на землю в городах могут варьироваться от 10 000 до нескольких сотен тысяч евро на Ares.
- Коммерческая земля. Обычно это самая дорогая земля, особенно в центральных частях города или в коммерческих районах, где цены на землю могут превышать несколько сотен тысяч евро на ARA.
5 Оплата пособий
Покупатели государственной земли могут получить некоторые преимущества:
- Для фермеров При покупке земли, используемых для сельского хозяйства, часто есть преимущества.
- Компенсация за потерянное имущество — В некоторых случаях лица, которые потеряли свою собственность благодаря национализации или другим историческим процессам, могут получить государственную компенсацию или право приобретать землю по более низкой цене.
6 Дополнительные расходы
В дополнение к цене покупки земли, покупатели также должны покрывать определенные дополнительные расходы:
- Оценка активов. Эта плата обычно составляет несколько сотен евро, в зависимости от размера и стоимости сайта.
- Нотариальные услуги. Нотариальная плата за одобрение зависит от стоимости земли и может достичь нескольких десятков до нескольких сотен евро.
- Регистрационный взнос. Плата за регистрацию земли в земельном реестре Республики Литва также включен в общую цену.
