В строительной отрасли каждый проект требует спецификаций, которые указывают все требования к завершению. Такие подробные инструкции написаны заранее, чтобы описать, как проект должен учитывать различные аспекты строительства. Это может включать материалы, стандарты, качество, работу, навыки, оборудование и т. Д. В технических характеристиках здания всегда должны четко указать, как каждая строительная деятельность должна быть завершена. Подумайте об этом как о плане команды планирования. Мало того, что он привлекает всех на одну и ту же страницу, но и точные спецификации строительства помогают снизить риск жизненного цикла проекта. Чем более сложным проект, тем больше уверенности являются его спецификации.
Почему важны спецификации здания?
Спецификации здания (также называемые «спецификациями») используются субподрядчиками и командами в качестве рекомендаций по выбору правильных материалов для специализированного проекта. Их общая цель — определить требования для реализации проекта, касающиеся установки, материалов, продуктов, процедур и аспектов качества. Специфика, обсуждаемая владельцем и подрядчиком, становится юридическими документами проекта и краеугольным камнем проекта проекта. Проект, вероятно, будет выполнен должным образом, когда описание и информация являются более точными. Технические характеристики можно разделить на категории, аналогичные данным, поскольку доступ к данным, поскольку сложность увеличения проекта очень важно при принятии правильных решений. Кроме того, контракт, который точно указывает на спецификации здания, значительно снижает риск в течение жизненного цикла проекта.
Кто обрабатывает спецификации здания?
Все спецификации здания вместе с инженерами проекта управляются квалифицированными архитекторами и дизайнерами. Фаза проектирования проходит до того, как строительство начнет обеспечить точный план. Предварительно представленные спецификации здания помогают менеджеру строительного проекта должным образом выполнить план проекта для каждой фазы строительства. Большие строительные проекты довольно сложные. Таким образом, процесс проектирования снижает риск проекта и дает руководителям проектов подробную перспективу того, как следовать срокам бюджета. Помните, что, хотя спецификации здания отделены от проектов здания и строительных чертежей, все необходимые детали должны быть обновлены, поскольку планы становятся более сложными.
Типы спецификаций здания
В каждом строительном проекте три типа строительных спецификаций помогают изложить рабочий процесс: производительность, обязательная и свойство.
1. Указанные спецификации
Спецификация деятельности относится к производительности проекта. Они также указывают подрядчика, чего может достичь окончательный установлен продукт. Спецификации деятельности сосредоточены на результате проекта и его работы. Архитекторы расскажут генеральному подрядчику, что нужно проекту. Генеральный подрядчик должен затем установить план для достижения конечного результата. Этот подход обеспечивает гибкость и креативность в планах строительства, потому что он ограничивает полномочия архитектора или инженера в проекте.
2. Конкретные спецификации
В отличие от плана проектирования, материалы, которые подрядчик должен использовать, и процесс установки, указанный в обязательной спецификации. Этот подход является скорее архитектором и инженером, в отличие от генерального подрядчика, потому что они обладают знаниями и обеспечивают надлежащую установку. Обычно обязательные спецификации имеют три основных компонента:
- Общий — состоит из требований к дизайну, национальных стандартов качества, управления продуктом и контроля качества.
- Продукция — Включает различные продукты, необходимые для выполнения каждой задачи, и уровень производительности каждого продукта.
- Исполнение — Обзор того, как подготовить и установить материалы, и проверить качество после установки проекта.
3. Запатентованные спецификации
Некоторые строительные проекты могут указывать на то, что для завершения будет использоваться только определенное оборудование или материалы. Это часто бывает в проектах по ремонту, где оборудование и оборудование уже находятся на месте. Предоставленные спецификации строительства будут указывать, какое оборудование и материалы с участка должны использоваться для конкретной фазы деятельности или строительства. Архитекторы и инженеры избегают использования такого типа строительных спецификаций, если это не необходимо. Это позволяет подрядчику выбирать и выбрать из списка утвержденных поставщиков. Использование одного конкретного типа продукта может повлиять на восприятие кумовства по отношению к конкретному производителю и может повысить цену продукта, исключив конкурентов на стадии предложения.
Советы по улучшению спецификаций здания
Этап дизайна и планирования очень важен для успеха проекта. Строительная отрасль представлена технологическими инновациями, такими как BIM, что дает компаниям четкую картину того, что необходимо сделать до строительства, и в конечном итоге увеличивает важность спецификаций. Ниже приведены несколько способов, которые могут помочь улучшить ваши конструктивные характеристики.
- Целью конструкции является снижение риска в течение жизненного цикла проекта. Следовательно, этап проектирования должен быть подробно. Старайтесь быть как можно более подробным, охватывая все аспекты проекта, такие как материалы, стандарты качества, методы строительства, оборудование, требования к тестированию и т. Д.
- Поскольку в проекте участвуют несколько заинтересованных сторон, убедитесь, что спецификации строительства написаны дружелюбным и легким пониманием. Постарайтесь не использовать слишком сложные термины или технический жаргон.
- Спецификации здания всегда должны быть написаны одним и тем же автором. Это гарантирует, что форматирование и терминология документов будут последовательны до конца. Если вы вовлечены в несколько авторов, убедитесь, что спецификации облегчают навигацию между различными этапами строительства.
- Часто строительный проект может быть связан с другими проектами. В таких случаях важно обеспечить, чтобы все спецификации здания четко координировались с требованиями. Не должно быть путаницы или противоречия между проектом и его связями между проектом и его связями.
- Использование программного обеспечения для управления строительством с инструментами документации и представления может помочь проекту более эффективно и эффективно.
Чем характеристики дизайна отличаются от рисунков?
Как строительные характеристики, так и рисунки являются важными документами, которые сделаны до того, как проект был построен. Они похожи в том, что оба представляют план строительства, но служат совершенно разным целям. Лучший способ объяснить их различия был бы примером. Представьте, что менеджер строительного проекта был нанят для создания многопрофильного подвала. Проект покажет вам, как долго, ширина и глубина должны копаться. Тем не менее, конструктивные характеристики будут подробно описывать каждую деятельность, например, как выкопать фундамент, какое оборудование и машины использовать, какой тип сломанного гравия для использования, толщина наклона. Стальные батончики необходимы и т. Д. В заключение, чертежи содержат визуальный обзор с деталями, необходимыми для завершения проекта. С другой стороны, спецификации строительства предоставляют более подробную информацию и инструкции для конкретных областей, объясняя, как выполнять и завершить этапы строительства.
Заключение
Несмотря на то, что спецификации здания утомительны и требуют времени, строительная отрасль очень важна. Они необходимы для успешного завершения каждого проекта. Группа архитекторов, подрядчиков, дизайнеров и инженеров определяет все стандарты здания по объему, а требования являются основной отправной точкой для каждого жизненного цикла проекта. Он определяет, как команда планирования может не превышать бюджет, выполняя все действия, чтобы сохранить сроки. Это также гарантирует, что все риски, такие как задержка и неадекватные материалы, значительно снижаются. Будьте точными и точными для создания спецификаций, поскольку ваша команда будет использовать их в каждой задаче.
