При строительстве дома одним из важнейших аспектов является правильное оформление всех необходимых документов и разрешений. Хотя часто считается, что дом меньшего размера означает меньше формальностей, реальность может быть немного сложнее. В этой статье мы рассмотрим основные требования, которые необходимо соблюдать при строительстве жилого дома, площадь которого не превышает 80 кв.м.
Что такое дом до 80 кв.м?
Дом до 80 квадратных метров – это жилое здание, общая площадь которого (включая все этажи и пристройки, но не включая площадь стен) не превышает 80 квадратных метров. Согласно законодательству Литвы, здания такого размера обычно относятся к несложным зданиям II категории.
Какие документы необходимы?
Несмотря на меньшую площадь дома, основные требования для начала строительства остаются такими же, как и для более крупных построек. Требуются следующие документы:
- Разрешение на строительство: С января 2017 года для строительства дома площадью до 80 квадратных метров необходимо получить разрешение на строительство. Без этого документа строительство не может начаться.
- Строительный проект: Необходимо иметь правильно подготовленный строительный проект, отвечающий всем требованиям, предусмотренным нормативными актами. Этот проект должен быть одобрен соответствующими органами.
- Инженерные сети: До начала строительства необходимо будет позаботиться о проектах инженерных сетей (водоснабжения, электричества, канализации) и их подключения.
Что такое II группа простых структур?
Согласно действующим правовым актам Литвы, здания, относящиеся ко II группе несложных конструкций, должны отвечать следующим требованиям:
- Область: Общая площадь здания не превышает 80 кв.м.
- Высота: Высота здания не должна превышать 8,5 метров.
- Строительство: Здание не должно быть сложной конструкции, а расстояние между зданиями не должно превышать 6 метров.
- Подвал: Если в здании есть подвал, его площадь не должна превышать размера одного этажа и он не должен выходить за пределы здания.
Планирование и реализация строительства
После оформления всех необходимых разрешений и подготовки соответствующего проекта можно приступать к строительным работам. Однако важно отметить, что успешное строительство часто зависит от тщательного планирования и команды профессиональных строителей.
Важность квалифицированных специалистов
Чтобы обеспечить бесперебойный и успешный процесс строительства, рекомендуется обратиться в квалифицированную строительную компанию, которая не только подготовит проект в соответствии с вашими пожеланиями, но и сможет проконсультировать по всем вопросам строительства. Профессиональные строители помогут вам избежать ошибок, проследят за тем, чтобы строительство проходило с соблюдением всех требований законодательства, и предоставят качественный сервис от начала до конца.
Хотя строительство дома меньшей площади может показаться более простым, важно помнить, что существует ряд формальностей, которые необходимо соблюсти и в этом случае. При правильной подготовке и сотрудничестве с опытными специалистами строительство дома небольшой площади может стать не только легкопреодолимой задачей, но и приятным процессом, который поможет вам создать уютное и функциональное жилище.
